Attefallshus
  • Bygga attefallshus Gotland
  • Köpa attefallshus på Gotland
  • Arkitektritat attefallshus
  • Stefan Attefall
  • Nockhöjd
  • Byggnadsarea
  • Köpa fritidshus
  • Köp attefallshus
  • Sök
  • Menu Menu
Du är här: Startsida1 / Regler för attefallshus
Spread the love

Regler för attefallshus

Du som har ett  eller tvåbostadshus får, förutom friggebod på maximalt 15 kvadratmeter, även bygga ett attefallshus. Innan du köper in attefallshuset måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked.

Storlek på ett attefallshus

Attefallshus får köpas in och byggas i närheten av  bostadshuset/det befintliga huset på tomten. Den högsta höjden från mark till taknock får vara  max fyra meter. Du får bygga flera attefallshus, men den totala byggnadsarean får inte överstiga tjugofem kvm. Attefallshuset kan användas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som exempelvis förråd, gäststuga, garage, ateljé eller kontor etc. (komplementbyggnad).

Om du uppför attefallshus närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande.

Strandskydd, väg och järnvägsområde

Det krävs tillstånd enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö och vattendrag. Nära allmän väg och järnvägsområde finns särskilda regler. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun om du är osäker på vad som gäller i ditt fall.

Vad får ett attefallshus användas till

Till skillnad från friggeboden får attefallshuset inredas som självständig bostad, som får användas både som fritidsbostad och permanentbostad. I så fall är den ett komplementbostadshus. Det är också möjligt att använda attefallshuset som komplementbyggnad, det vill säga som till exempel uthus, garage, förråd, växthus, gäststuga, bastu eller båthus.

Byggregler

Ett attefallshus ska följa Boverkets byggregler, BBR och Boverkets konstruktionsregler, EKS. Reglerna är olika beroende på vad ett attefallshus ska användas till. Till exempel ska ett attefallshus som ska användas som ett komplementbostadshus för permanentboende ha alla bostadsfunktioner som ska finnas i en bostad. Det är då exempelvis funktionerna inredning och utrustning för matlagning och personlig hygien och möjlighet att förvara saker. Attefallshus som ska användas som komplementbostadshus för permanentboende ska också vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

I vissa fall krävs bygglov

För attefallshus gäller att åtgärderna får utföras oavsett vad detaljplanen anger om till exempel hur stor area som får bebyggas på varje tomt, men tänk på att det som uppförs måste anpassas till omgivningen. Byggnadsnämnden kan i detaljplan bestämma att åtgärden kräver bygglov om den utförs i en värdefull miljö. Bygglov krävs också om åtgärden ska utföras på byggnader eller i bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.

Om du vill uppföra ett attefallshus inom eller i anslutning till områden som utgör riksintresse för totalförsvaret gäller ibland särskilda regler. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun om du är osäker på vad som gäller i ditt område.

Avgifter

Byggnadsnämnden tar ut avgifter för beslut om startbesked och slutbesked. Det gäller även tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggarbetsplatsen. Vänd dig till byggnadsnämnden i din kommun om du vill veta hur hög avgiften är.

Om du bryter mot lagen

Om ett attefallshus uppförs utan att anmälan görs eller startbesked har getts är det en olovlig byggnad, ett så kallat svartbygge. Byggnadsnämnden ska då ta ut en byggsanktionsavgift. Byggnadsnämnden kan också förelägga dig att göra en anmälan eller att återställa, till exempel genom rivning.

Överklaga ett beslut

Om du nekas startbesked för ett attefallshus kan du överklaga. Byggnadsnämndens beslut om behov av kontrollansvarig, särskilt sakkunnig, tekniskt samråd eller slutsamråd får däremot inte överklagas.

Om en granne är missnöjd med ett attefallshus placering, utformning eller användning kan en anmälan göras till byggnadsnämnden. Nämnden ska då påbörja ett tillsynsärende för att utreda om åtgärden strider mot plan- och bygglagstiftningen eller startbeskedet. Byggnadsnämndens beslut i tillsynsärendet kan överklagas.

Anmälan

En anmälan ska vara skriftlig och skickas till byggnadsnämnden. Bifoga de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som nämnden behöver för sin bedömning av om de krav som finns, till exempel de tekniska egenskapskraven, kan antas vara uppfyllda. Ansökan ska också innehålla uppgifter om byggherrens person- eller organisationsnummer, namn och adress, fastighetsbeteckning och när arbetena ska påbörjas. Du ska också bifoga ett förslag till kontrollplan. Om det behövs en kontrollansvarig ska du föreslå en sådan. Många kommuner har blanketter för anmälan.

Läs mer om regler för attefallshus här!

Nyckelfärdigt attefallshus

Nyckelfärdigt attefallshus

Vilken typ av attefallshus letar du efter?

Följ oss på facebook

Information om Attefallhus

  • GotlandKöpa nyckelfärdigt hus på Gotlandseptember 14, 2019 - 9:34 e m

    Välj rätt plats och tomt Fundera över var på tomten du kan placera huset & om du får det solljus & de trädgårds-möjligheter du vill ha. Ta reda på vad som gäller för platsen, lättast via Samhällsbyggnadsförvaltningen på Region Gotland. Ligger tomten i en tätort är det sannolikt att det finns en detaljplan som reglerar […]

  • Tomt på GotlandKöpa tomt på Gotlandmars 20, 2019 - 10:15 e m

    Hur man köper tomt för att bygga attefallshus på Gotland Om din dröm är att bygga ett hem från början, då behöver du hitta mycket. Även om mark är rikligt på många områden, borde du noggrant undersöka varan innan du gör ett erbjudande. En bra fastighetsmäklare är ett viktigt plus, så hitta en fastighetsmäklare i […]

  • Köp attefallshus på GotlandKöpa attefallshus på Gotlandjanuari 31, 2019 - 7:51 e m

    Köpa attefallshus på Gotland Gotland är Sveriges populärast semester ö & det är  den populäraste ön för sommarhus & attefallshus. 57 300 personer bor året runt på Gotland, ett antal som förändras dramatiskt under sommaren som Gotland är ett av Sveriges populäraste sommar destinationer. Vackra stränder, rik historia & ett välkomnande klimat (Gotland är vanligtvis […]

  • Köpa attefallshus i StockholmKöp attefallshusjanuari 8, 2019 - 7:13 f m

    Köp attefallshus Drömmer du att du äger ett attefallshus? Vill du plocka bär och svamp i enorma skogar, bada i vackra sjöar eller i saltvattnet i havet? Vill du spendera din sommar i en idyllisk lite stad eller ensam i ett litet attefallshus mitt i ingenstans? Oavsett vilken typ av attefallshus eller fritidshus du drömmer […]

  • Sommarhus i en grön trädgårdKöpa fritidshusaugusti 6, 2018 - 7:13 e m

    Köpa fritidshus i Sverige Drömmer du att du äger ett fritidshus i Sverige? Vill du plocka bär och svamp i enorma skogar, bada i vackra sjöar eller i saltvattnet i havet? Vill du spendera din sommar i en idyllisk provinsby eller ensam i en liten stuga mitt i ingenstans? Oavsett vilken typ av fritidshus du […]

  • FriggebodFriggebodoktober 30, 2017 - 9:03 e m

    Så vad är en friggebod? En friggebod är en fristående komplementbyggnad som först endast fick uppnå en byggnadsarea på höst 10,0 kvadratmeter men som den 1 januari 2008 höjdes till 15 kvadratmeter med ett max på 3 meter till taknocken och antalet bodar inte längre är begränsat till två två som tidigare. Omgivningen avser den […]

  • Bygglov - AttefallshusAttefallshus kan i vissa fall kräva bygglovoktober 11, 2017 - 3:54 e m

    För en bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus gäller att åtgärderna får utföras oavsett vad detaljplanen anger om t.ex. hur stor area som får bebyggas på varje tomt, men tänk på att det som uppförs måste anpassas till omgivningen. Byggnadsnämnden kan i detaljplan bestämma att åtgärden kräver bygglov om den utförs i en värdefull miljö. Bygglov krävs […]

  • Vad får jag använda mitt Attefallshus till?Vad får jag använda mitt Attefallshus till?oktober 11, 2017 - 3:50 e m

    Till skillnad från friggeboden får attefallshuset inredas som självständig bostad, som får användas både som fritidsbostad & permanentbostad. I så fall är den ett komplementbostadshus. Det är också möjligt att använda det som komplementbyggnad, t.ex. uthus, garage, förråd, trädgårdsväxthus, gäststuga, bastu & båthus. Ett attefallshus ska följa Boverkets byggregler, BBR och Boverkets konstruktionsregler, EKS. t.ex. […]

  • Vart får man ställa ett Attefallshus?Var får attefallshus ställas?oktober 11, 2017 - 3:45 e m

    Var får attefallshus placeras? Om du bygger Attefallshuset närmare gränsen än 4,5 meter behöver man ett medgivande från berörda grannar. Säger grannarna nej får byggnadsnämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov. Strandskydd & järnvägsområde Det krävs tillstånd enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö & vattendrag. Nära järnvägsområde […]

  • Skiss attefallshusStorlek på attefallshusoktober 11, 2017 - 3:38 e m

    Ett attefallshus får uppföras i bostadshusets närhet. Den högsta höjden från mark till taknock får vara 4 meter. Du får bygga flera attefallshus om du vill, men den totala byggnadsarean får inte vara över 25 kvm2. Huset kan användas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som t.ex. ett förråd, gäststuga eller garage (komplementbyggnad).

  • Byggnadsarea - AttefallshusByggnadsareaoktober 11, 2017 - 2:27 e m

    Area & volym för husbyggnader Area & volym för husbyggnader beräknas i Sverige enligt mätregler som fastställdes av Svensk Standard SS (021054:2009). Den standard som gäller nu fastställdes 2009-08-13 & tillämpas vid area- &  volymberäkningar för alla slags husbyggnader, såväl nyproduktion & befintliga. Även vid planering, hyressättning, taxering, värdering eller förvaltning skall standarden tillämpas. En […]

  • Takkupa - AttefallshusTakkupaoktober 10, 2017 - 9:00 e m

    Takkupa eller vindskupa kallas den del av taket som sticker ut som ett fönster, dock inte i takets lutning, utan som en egen byggnadsdel med ett vanligt lodrätt stående fönster samt ett eget tak och egna ytterväggar.

  • Stefan AttefallStefan Attefalloktober 9, 2017 - 3:39 e m

    Jan Stefan Attefall, ursprungligen Lindström är född 21 augusti 1960 i Lycksele i Västerbotten. Han är en svensk politiker i Kristdemokrerna & var mellan 5 oktober 2010 & 3 oktober 2014 Sveriges civil & bostadsminister. Som bostadsminister var han med om att få igenom de bygglovbefriade attefallshusen som fick sitt namn efter honom. Attefall är fil.kand. i statskunskap & nationalekonomi. Han är son till båtbyggaren Konrad Lindström men antog sin mammas  Solveigs […]

  • Totalhöjd NockhöjdNockhöjdoktober 9, 2017 - 11:01 f m

    Nockhöjden är den högsta höjden/punkten byggnadens takkonstruktion. Om byggnaden t.ex. har ett pulpettak kan man i vissa fall få räkna från medelhöjden av detta tak. Skorstenar & liknande räknas inte med. Höjden räknas från markens medelnivå invid byggnaden. Ligger byggnaden närmare än 6 meter från allmän plats räknas höjden från markens medelnivå på den allmänna […]

FAQ – Arkitektritat attefallshus

Adress Bostad Boverkets byggregler Bygganmälan Bygglov Garage Inredning Kommun Komplementbyggnad Rättsregler Svartbygge Taknock Uthus Villa Växthus

Kort information om Attefallhus

Du som har ett en- eller tvåbostadshus får, förutom friggeboden på maximalt 15 kvm2 , även uppföra ett så kallat attefallshus på maximalt 25 kvm2 . Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden & få ett startbesked.

Pages

  • Attefallshus
  • Bygga attefallshus Gotland
  • Regler attefallshus på Gotland
  • Regler för attefallshus
Followon TwitterPrenumereratill RSS Feed
© Copyright - Attefallshus
Scroll to top