Hur man köper tomt för att bygga attefallshus på Gotland

Om din dröm är att bygga ett hem från början, då behöver du hitta mycket. Även om mark är rikligt på många områden, borde du noggrant undersöka varan innan du gör ett erbjudande. En bra fastighetsmäklare är ett viktigt plus, så hitta en fastighetsmäklare i det område där du letar efter mycket.

Hitta tillgängliga tomter

Du kanske redan vet vilket paket du vill köpa. Men om du inte vet ännu borde du begränsa där du vill bygga. Du kan hitta paket på följande sätt:

Titta på nätet. Sök webbplatser som hemnet för lediga partier.

Kör runt och leta efter tomt. Vissa lediga tomter kanske inte annonseras. Du kan hitta namnet på ägaren i länet på Gotlands kommunkontor.

Sök tidningen. Massor till salu är ofta annonserade i det lokala tidningen.

Prata med en fastighetsmäklare

En mäklare kommer att veta vilka delar som finns till salu och kan hjälpa dig genom processen att köpa en. Hitta en mäklare i din telefonbok eller genom att söka på nätet. Ställ in ett möte och diskutera var du vill köpa. Din mäklare borde ha erfarenhet av att förhandla markavtal.

Kontrollera om tomten tillåter konstruktion

Du kanske har hittat den perfekta tomten, men kommunen kanske inte låta dig bygga där. Du borde noggrant undersöka vilka typer av byggnader som kan byggas, om någon. Stanna in i det lokala kommunkontoret och kolla.

Till exempel kan vissa områden vara  endast för jordbruk, kommersiell eller industriell användning.

Hämta material från Gotlands kommun

Hämta ut hur långt från fastighetslinjen din byggnad måste vara. Exempelvis kan ett hus vara bara 20 meter (6,1 m) bred men har fem meter på varje sida. Dessa bestämmelser kommer att begränsa den mängd utrymme du kan bygga på.

Du hittar information om bestämmelser hus det lokala kommunkontoret.

Om du köper mycket nära vattnet finns det förmodligen restriktioner som kräver att du bygger ett visst avstånd från stranden. Kontrollera dem också.

Kontrollera hur tillgänglig tomten är

Om du behöver köra fram bilen ända fram till huset, titta på hur åtkomligt huset är från vägen, annars behöver du resa över andras egendom för att få tillgång till den. Om det inte finns tillgång, så har tomten lite värde.

Om tomten är isolerad, kan du ha en enkät, som är rätt att använda en granns egendom för att komma åt ditt hem. Du kan kontrollera gärningen hus Gotlands kommun

Annars måste du överväga hur realistisk det är att skapa en uppfart i fastigheten.

Kontrollera möjligheterna att få bygga påt tomten

Din byggnad behöver vissa verktyg. Till exempel, om du inte är ansluten till det offentliga avloppssystemet, behöver du en septiktank. Septiktankar tar upp lite utrymme, så se till att det finns tillräckligt med utrymme på marken.

Du behöver också rinnande vatten. Det är dyrt att gräva en brunn om det offentliga vattnet inte är tillgängligt, så beräkna den kostnaden om det behövs.

Kontrollera om el kan nå ditt hem lätt eller inte.

Analysera önskemålen i grannskapet

Om du bygger ett nyckelfärdigt attefallshus, bedöma dina grannar precis som du skulle om du köpte ett hus. Behålls bostäder? Känner grannskapet att vara kommande? Prata med en fastighetsmäklare om du inte vet det.

Om du bygger en kommersiell byggnad, analysera hur kompatibelt dina grannar är. Till exempel kan du bygga en biograf. Leta efter kompletterande affärer, som restauranger eller barer.

Om du vill bygga ett kommersiellt köpcentrum, borde det vara nära till kollektivtrafiken.