Köp attefallshus

Drömmer du att du äger ett attefallshus? Vill du plocka bär och svamp i enorma skogar, bada i vackra sjöar eller i saltvattnet i havet? Vill du spendera din sommar i en idyllisk lite stad eller ensam i ett litet attefallshus mitt i ingenstans? Oavsett vilken typ av attefallshus eller fritidshus du drömmer om, hjälper vår hemsida dig att hitta rätt när du ska köpa attefallshus.

Vem får äga eller köpa attefallshus på Gotland och Sverige?

Det finns inga restriktioner för utländska medborgare som äger fastigheter på Gotland eller Sverige. Det finns inte heller några restriktioner för rätten att registrera sig och vistas permanent i ett andra hem för fritidsändamål.

Finans / skatter

Köpa ett attefallshus hänvisar även till skatter och avgifter. Nedan förklaras det kortfattat för enkel vägledning.

Lokal fastighetsavgift

Den lokala fastighetsavgiften för enskilda hus är 0,75 procent av det skattepliktiga värdet upp till högst 6 825 kronor per år (2012). För flerbostadsfastigheter (mer än två lägenheter) är avgiften 0,4 procent upp till högst 1365 SEK per lägenhet per år (2012). För nybyggda fastigheter betalar du ingen fastighetsavgift för de första fem åren och därefter hälften av avgiften för ytterligare fem år.

Ägarbevis

Formellt bevis på vem som äger en fastighet. Detta utfärdas av Landstingsregistret efter det att inköpet har slutförts. Ofta hjälper köparens bank för att erhålla ägarbevis. Kostnaden för titeldagen är en stämpelavgift på 1,5% av inköpspriset för enskilda köpare plus en administrationsavgift på 825 SEK. Banken betalar vanligtvis en avgift om de ska skaffa handlingen.

Lånebesked

Detta är ett skriftligt dokument från en bank eller inteckning institution som är bevis på din betalningsförmåga. Lånebeviset är viktigt för att du ska kunna lägga ett bud under en auktion. Ett låneföretag kan enkelt fås på internet eller via telefon från banken. Ett lånebesked är inte bindande, varken för dig eller banken, och det är vanligtvis gratis, så det spelar ingen roll för mycket, varifrån du väljer att få ditt lånebesked.

Bostadslån

För att låna ut pengar för att köpa attefallshus kräver banken säkerhet för lånet. Vanligtvis är en viss del av huset pantsatt till banken och som ett bevis på detta arrangemang erhåller långivaren en pantskuld. Därför debiteras en avgift på 2% av hypotekslån plus en administrationsavgift på 375 kr per hypotekslån. När du köper ett hus finns det ofta lån som köparen kan använda.

Skattepliktigt värde

Motsvarar 75% av det uppskattade marknadsvärdet. Det beskattningsbara värdet bestäms när en fastighet beskattas och är avsedd att ligga till grund för beräkningen av skatt etc. Fastighetsskatt utförs vanligtvis vart tredje år.

Årlig avgift (kooperativ bostadsförening)

Den avgift medlemmen betalar till samhället för dess användning. Detta bör täcka samhällets kostnader för kapital, driftskostnader och underhåll för det kooperativa bostadsföreningen, uppdelad mellan de boende. Basen för fördelningen anges i den finansiella planen.

Överföringsavgift (kooperativ bostadsförening)

Om en kooperativ bostadsfastighet överförs övergår kooperativ bostadsförening en överföringsavgift på ca 1000 kronor.

Bra att veta

Att köpa en fastighet kan vara både spännande och läskigt – medan det kan vara ett av dina livs viktigaste investeringar. Här är några bra att veta, så du vet vad du kan förvänta dig.